ÖZEL HABER - Leyla DAĞ
2024 yılı boyunca Diyarbakır’daki konut piyasasında önemli bir hareketlilik yaşandı. Toplamda 25.240 konut satılırken, satışların büyük kısmı ikinci el konutlardan oluştu. İpotekli ve diğer satış türlerinin yanı sıra ilk el ve ikinci el satışları arasındaki farklar da dikkat çekici. 2024 yılının tüm satış rakamları ve detayları aşağıda sunulmuştur.
2024’TE DİYARBAKIR’DA KONUT SATIŞLARI
2024 yılı boyunca Diyarbakır’da toplam 25.240 konut satıldı. Bu satışların 2.559’u ipotekli satışlardan, 22.681’i ise diğer satış türlerinden oluştu. Satışların 8.231’i ilk el konutlardan, 17.009’u ise ikinci el konutlardan yapıldı. Diyarbakır’daki konut satışlarının büyük bir kısmı ikinci el konutlardan oluştu. 2023 yılında ise toplam 22.177 konut satılmıştı. Bu da 2023 yılına göre %13.9’luk bir artış olarak kayıtlara geçti.
DİYARBAKIR’DA KONUT SATIŞLARININ AYLARA GÖRE DAĞILIMI
Diyarbakır’daki konut satışları yıl boyunca değişiklik gösterdi. Yılın ilk aylarında daha düşük satış rakamları görülürken, yaz ve sonbahar aylarında önemli artışlar yaşandı. 2023 yılına göre, 2024’ün genelinde artış yaşanırken, özellikle yılın ikinci yarısında ciddi bir ivme kazandı.
• Ocak 2024: 1.212 konut satıldı (99 ipotekli, 1.113 diğer satışlar). 384’ü ilk el, 828’i ikinci el satıştı.
• Şubat 2024: 1.627 konut satıldı (138 ipotekli, 1.489 diğer satışlar). 536’sı ilk el, 1.091’i ikinci el satıştı.
• Mart 2024: 1.601 konut satıldı (212 ipotekli, 1.389 diğer satışlar). 481’i ilk el, 1.120’si ikinci el satıştı.
• Nisan 2024: 1.266 konut satıldı (118 ipotekli, 1.148 diğer satışlar). 349’u ilk el, 917’si ikinci el satıştı.
• Mayıs 2024: 1.782 konut satıldı (175 ipotekli, 1.607 diğer satışlar). 504’ü ilk el, 1.278’i ikinci el satıştı.
• Haziran 2024: 1.371 konut satıldı (122 ipotekli, 1.249 diğer satışlar). 407’si ilk el, 964’ü ikinci el satıştı.
• Temmuz 2024: 2.270 konut satıldı (244 ipotekli, 2.026 diğer satışlar). 659’u ilk el, 1.611’i ikinci el satıştı.
• Ağustos 2024: 2.456 konut satıldı (255 ipotekli, 2.201 diğer satışlar). 708’i ilk el, 1.748’i ikinci el satıştı.
• Eylül 2024: 2.644 konut satıldı (287 ipotekli, 2.357 diğer satışlar). 782’si ilk el, 1.862’si ikinci el satıştı.
• Ekim 2024: 2.800 konut satıldı (288 ipotekli, 2.512 diğer satışlar). 941’i ilk el, 1.859’u ikinci el satıştı.
• Kasım 2024: 2.463 konut satıldı (287 ipotekli, 2.176 diğer satışlar). 869’u ilk el, 1.594’ü ikinci el satıştı.
• Aralık 2024: 3.748 konut satıldı (334 ipotekli, 3.414 diğer satışlar). 1.611’i ilk el, 2.137’si ikinci el satıştı.
İPOTEKLİ VE DİĞER SATIŞLARIN DAĞILIMI
2024 yılı boyunca Diyarbakır’daki konut satışlarının 2.559’u ipotekli satışlardan oluştu. İpotekli satışlar, toplamda yapılan satışların %10’unu oluşturuyor. Diğer satışlar ise %90’lık büyük bir paya sahip. İpotekli satışların dağılımı, konut alıcılarının büyük oranda kredili satışları tercih ettiğini ortaya koyuyor. 2023 yılında ise ipotekli satışlar %9.8’di, dolayısıyla 2024 yılı ipotekli satış oranında bir artış gösterdi.
İLK EL VE İKİNCİ EL SATIŞLARI ARASINDAKİ FARK
Diyarbakır’da 2024 yılı boyunca ilk el konut satışları toplamda 8.231 olarak kayıtlara geçti. 2023 yılına göre, 2024’te ilk el konut satışlarında %10.4 artış yaşandı. İkinci el satışları ise 17.009 ile daha fazla tercih edildi. 2023’te ikinci el konut satışları toplamda 15.588’di. Bu da %9.1’lik bir artışa işaret ediyor.
İlk el konut satışlarının yüksek olduğu aylarda, şehirdeki yeni konut projelerine olan talep artarken, ikinci el konut satışları da şehrin genel konut piyasasında önemli bir yer tuttu.
2024 yılı boyunca Diyarbakır’da görülen satış hareketliliği, konut piyasasındaki talebin sürdüğünü gösteriyor. Özellikle ikinci el konutların çoğunlukta olduğu satışlar, 2025’teki piyasayı şekillendirebilir. Yüksek faiz oranları ve ekonomik koşullar, 2025 yılına dair konut satışlarını etkileyebilir.
