HABER - Leyla DAĞ
15 Eylül 2024 itibarıyla devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025'te zorunlu hale gelecek. Emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı hedefleyen bu düzenleme, emlak ilanlarını doğrulama sürecine tabi tutarak ilan verenlerin yetkilerini kontrol edecek. Bu doğrulama, sahte ilanları engellemek ve güvenliği artırmak adına büyük bir adım olarak öne çıkıyor.
EİDS SİSTEMİNDE DOĞRULAMA İŞARETİ NASIL GÖRÜLECEK?
Sistemde doğrulanmış ilanların yanında özel bir logo bulunacak. Bu logo, ilanların yetkilendirilmiş kişilerce verildiğini ve gerekli kontrollerin sağlandığını gösteriyor.
BİREYSEL İLANLAR NASIL VERİLECEK?
Bireysel ilanlarda taşınmazın numarası, ilan giriş ekranına girilecek. Sistem, taşınmaz sahibini veya birinci ve ikinci derece yakınlarını otomatik olarak doğrulayacak ve uygun kişilerin ilan vermesini sağlayacak.
EMLAK İŞLETMELERİ İÇİN YETKİ ZORUNLULUĞU
Emlak işletmelerinin ilan verebilmesi için taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibi olmaları gerekecek. Yetkilendirme, taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden yapacağı işlemlerle kontrol edilecek.
TAPUSUZ TAŞINMAZLAR İÇİN İLAN VERME SÜRECİ
Tapusu bulunmayan taşınmazlar için sistemde "tapum yok" seçeneği işaretlenerek ilan verilebilecek. Bu kategorideki ilanlar henüz tapu kaydı bulunmayan taşınmazları kapsayacak.
YETKİ İPTAL VE SÜRE UZATMA İŞLEMLERİ
e-Devlet üzerinden ilan yetkilendirmesi yapılabileceği gibi, yetki iptali ve süresi uzatma işlemleri de buradan yönetilebilecek. Yetkiler, minimum 3 ay daha uzatılabilecek.
YABANCILARA AİT TAŞINMAZ İLANLARI NASIL VERİLECEK?
e-Devlete erişimi bulunmayan yabancı mülk sahiplerinin ilanları, doğrulama sisteminin dışında tutulacak ve ilan giriş ekranında bu durum belirtilerek sisteme işaretlenecek.
KİRALIK İLANLAR DA KAPSAMA DAHİL Mİ?
Evet, EİDS uygulaması kiralık ilanlar için de geçerli olacak. Böylece kiralama işlemlerinde de güvenli ve şeffaf bir ortam sağlanacak.
HİSSELİ TAŞINMAZLARDA YETKİ SÜRECİ NASIL OLACAK?
Hisseli taşınmazlar için yalnızca bir hisse sahibinin yetki vermesi yeterli olacak, böylece diğer hissedarlar için ek bir işlem gerekmeyecek.
YAYINDAKİ İLANLARIN DURUMU NE OLACAK?
Sistemin tamamen devreye girmesiyle yayındaki ilanlarda bir değişiklik olmayacak; ancak, süreleri dolduğunda yeniden yayına alınabilmesi için EİDS yetkilendirmesi gerekecek.