ÖZEL HABER - Veli BALTACİ
Ev ve işyeri kira artışlarının güncel TÜFE verilerine göre yapılacağı kasım ayında, zam oranı yüzde 62,02 olarak uygulanacak. Temmuz’da kaldırılan yüzde 25 kira artış sınırıyla birlikte, kiracıların yeni sözleşme dönemlerinde TÜFE üzerinden zam yapmaları öngörülüyor.
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI TÜİK VERİLERİYLE BELİRLENDİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ekim ayı enflasyon verileri, kasım ayı kira artış oranını belirledi. 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre kasım ayı kira artış oranı yüzde 62,02 oldu. Bu oran, ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni sözleşmelerde uygulanacak kira artışını doğrudan etkiliyor.
YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASI TEMMUZDA SONA ERDİ
Geçtiğimiz iki yıl boyunca yürürlükte olan yüzde 25’lik kira artış sınırı, 2 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılmıştı. Böylece, kontrat süresi dolan konut kiracıları kasım ayında TÜFE verilerine göre kira artışına tabi olacak. Bu durumda kiracılar, TÜFE üzerinden belirlenen güncel zam oranıyla yeni kira bedellerini ödeyecek.
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Kasım ayı kira artış oranına göre kira zammı hesaplaması şu şekilde yapılabilir:
• Mevcut kira bedeli: 15 bin TL
• Kasım 2024’te yapılacak artış oranı: %62,02
• Kira artış tutarı: 9 bin 303 TL
• Yeni aylık kira bedeli: 24 bin 303 TL
YÜZDE 25 ZAM SINIRIYLA HESAPLANDIĞINDAKİ FARK
Eğer yüzde 25 zam sınırlaması halen geçerli olsaydı, kira artış hesaplaması şu şekilde olacaktı:
• Mevcut kira bedeli: 15 bin TL
• Artış oranı: %25
• Kira artış tutarı: 3 bin 750 TL
• Yeni aylık kira bedeli: 18 bin 750 TL
Kasım ayında uygulanan yeni kira artış oranları, artan enflasyonla birlikte kiracılar ve mülk sahipleri için önemli bir gündem maddesi olmaya devam ediyor. Gelecek aylarda TÜFE oranlarına göre kira bedellerinde daha fazla değişiklik bekleniyor.
