Yargıtay, apartman yönetimiyle ilgili önemli bir karara imza attı. Menemen'de bir apartmanda çatı katında oturan bina yöneticisi, çatının yenilenmesi için bir firmayla anlaştı. Kat maliklerinin çatının yenilenme bedelini ödememesi üzerine, yönetici icra takibi başlattı.
Kat maliklerinden bazıları davanın reddi için mahkemeye başvurdu, fakat mahkeme davayı reddetti ve bu karar Yargıtay tarafından da onaylandı.
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi tarafından verilen kararda, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna vurgu yapıldı.
'OY BİRLİĞİYLE YAPILMALI'
Kat Mülkiyeti Kanunu;'nun 2071c maddesi gereği, çatı yapım bedelinin tüm kat maliklerinin onayıyla ödenmesi gerektiği ve bu tür değişikliklerin oy birliğiyle yapılması gerektiği belirtildi.
Kararda, çatı yapımının bir proje değişikliği gerektirdiği ve bu değişikliğin onayı için tüm kat maliklerinin muvafakatinin alınması gerektiği ifade edildi. Ayrıca, çatı yapım projesinin belediye tarafından onaylanmadığı ve proje dışı yapılan değişikliklerin maliyetinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı da belirtildi.
YARGITAY SON NOKTAYI KOYDU
Yargıtay, kararında hukuka aykırılık tespit etmedi ve mahkemenin çatı giderlerinin ödenmemesi yönündeki kararını destekledi.
