HABER - Mehmet Mücahit CEYLAN
Yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar, Türkiye'de konut fiyatlarını ve kira bedellerini zirveye taşıyor. Otomatik gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, 2023 yılı Eylül ayında kira fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %46 oranında arttı. Özellikle büyük şehirlerdeki kira bedelleri asgari ücreti aşan seviyelere ulaştı.
KİRA ARTIŞINDA DİYARBAKIR'IN DURUMU
Diyarbakır’da ortalama kira fiyatları 11.000 TL’den başlıyor ve büyük metrekareli konutlarda 25.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Ancak Diyarbakır’ Türkiye’de en yüksek kira bedeline sahip 20 il arasında yer almıyor.
KİRA ZAM ORANLARINDA YENİ DÜZENLEMELER
8 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 arasında uygulanan %25 tavan zam oranı, çoğu kez ihlal edilerek mahkemelik durumlar yarattı. Temmuz 2024’te bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte kira artışları yıllık enflasyona endekslendi. Bu durum, kira fiyatlarında bölgesel farklılıkları artırmaya devam ediyor.
KİRA BEDELİ EN YÜKSEK 20 İL
Endeksa'nın açıkladığı verilere göre, Türkiye’de kiranın en pahalı olduğu iller ve 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedelleri şu şekilde sıralanıyor:
1. Muğla
2. İstanbul
3. Aydın
4. Antalya
5. İzmir
6. Çanakkale
7. Balıkesir
8. Edirne
9. Bartın
10. Sinop
11. Zonguldak
12. Kocaeli
13. Kırklareli
14. Yalova
15. Sakarya
16. Mersin
17. Ordu
18. Isparta
19. Rize
20. Bursa
Diyarbakır’da kira bedelleri Türkiye ortalamasının üzerinde olsa da, yüksek kira bedellerine sahip iller sıralamasında henüz ilk 20’ye girebilmiş değil. Ekonomik koşullar ve yerel dinamikler, gelecekteki sıralamayı belirleyecek.
